Izsoles

Cirsmas sākumcenu nosaka īpašnieks, bet mēs palīdzam to aprēķināt. Pēc dastojuma zinām precīzu koksnes apjomu un varam ieteikt reālistisku cenu. Jo pareizāk sākumcena noteikta, jo lielāka iespēja sasniegt augstāku gala summu.

Kas ir cirsmas dastošana un vai tā ir obligāta?

Dastošana ir koku uzmērīšana cirsmā — nosaka koksnes apjomu kubikmetros pa sugām. Bez tās nav iespējams godīgi noteikt cirsmas vērtību, tāpēc to iekļaujam katrā izsolē.

Kas ir cirsmu stigošana un kad tā nepieciešama?

Stigošana ir cirsmas robežu iezīmēšana dabā un skices sagatavošana iesniegšanai Valsts meža dienestā. Kailcirtēm tā ir obligāta, kopšanas cirtēm parasti nav nepieciešama. Ja vajag — organizējam mēs.

Kas ir koku ciršanas apliecinājums un kā to saņemt?

Koku ciršanas apliecinājums ir Valsts meža dienesta izsniegts dokuments, bez kura cirsmu pārdot un cirst nedrīkst. VMD to izsniedz mēneša laikā pēc iesnieguma. Ja Tavam īpašumam tā vēl nav — palīdzam noformēt.

Kā notiek darījums pēc izsoles noslēgšanās?

Sagatavojam cirsmas pirkuma līgumu un uzraugām samaksu. Pircējs maksā pirms mežizstrādes uzsākšanas — nauda nonāk Tavā kontā, un tikai tad pircējs drīkst uzsākt darbus. Pēc darījuma sniedzam konsultāciju par iedzīvotāju ienākuma nodokļa nomaksu.

Kad saņemu naudu par cirsmu?

Pirms mežizstrādes uzsākšanas. Mūsu pamatprincips ir vienkāršs — vispirms samaksā, pēc tam cērt.

Kas drīkst piedalīties izsolē kā solītājs?

Solīt drīkst tikai verificētas juridiskas personas. Katrs solītājs ir pārbaudīts pirms pielaišanas izsolē — tā nodrošinām, ka pie Tava īpašuma tiek tikai nopietni un maksātspējīgi pircēji.

Cik maksā cirsmas pieteikšana izsolei?

irsmas pārdevējam izsoles pieteikšana ir bez maksas. Komisiju vienmēr sedz pircējs, un tās apmērs atkarīgs no nepieciešamajiem sagatavošanas darbiem:
Situācija Komisija Dokumenti kārtībā + dastojums 3% Dastojums + ciršanas apliecinājums 4% Inventarizācija + ciršanas apliecinājums + dastojums 5%
Precīzu apmēru noskaidrojam pēc pieteikuma izskatīšanas.

Kā veidojas cirsmas cena?

Cirsmas cenu veido iespējamie ienākumi no koksnes pārdošanas, atskaitot mežizstrādes izmaksas. To ietekmē koku sugas un apjoms, attālums līdz ceļam, reģions un tirgus situācija. Tāpēc precīzs dastojums ir pamats visam.

Vai man pašam jāsagatavo dokumenti?

Nē. Pietiek ar kadastra numuru — pārējo noskaidrojam mēs. Pastāstām, kas jāsakārto, un visu organizējam.

Kas notiek, ja izsoles uzvarētājs atsakās no pirkuma?

Pircējs maksā līgumsodu 20% apmērā no nosolītās cenas un zaudē tiesības slēgt pirkuma līgumu. Tas Tevi aizsargā no negodprātīgiem solītājiem.

Cik ilgi notiek izsole un kas notiek pēdējā minūtē?

Katrai izsolei ir noteikts beigu laiks. Ja solījums tiek veikts pēdējā minūtē, izsoles laiks automātiski pagarinās par vienu minūti. Tas nodrošina godīgu cenu sacensību līdz pat pēdējam piedāvājumam.

Vai pircējam jāapskata cirsma pirms solīšanas?

Jā. Piedalīšanās izsolē apliecina, ka pircējs ir iepazinies ar cirsmu dabā. Pēc izsoles nav iespējams atteikties, atsaucoties uz nezināmiem apstākļiem — tas Tevi aizsargā.

Cirsmu izsoles, kas atnes augstāko cenu

Tiešajā pārdošanā cenu nosaka pircējs — un viņš to dara savā labā. Izsolē cenu nosaka konkurence. Uzvija.lv platformā piedalās tikai verificēti mežizstrādes uzņēmumi, kas savā starpā sacenšas par Tavu īpašumu. Tu redzi katru solījumu reālajā laikā un izvēlies labāko piedāvājumu. Bez šaubīgiem starpniekiem, bez “draugu cenām” — tikai atklāta cenu sacensība.

Cik ilgi prasa cirsmas pārdošana?

Daudzi īpašnieki vilcinās ar pārdošanu, jo domā, ka process aizņem mēnešus. Realitātē — no pieteikuma līdz naudai kontā parasti paiet 4–8 nedēļas. Dokumentu sagatavošana aizņem 2–3 nedēļas, pati izsole notiek vienā nedēļā, un darījuma noslēgšana ar samaksu — vēl pāris dienas. Ja Tavam īpašumam dokumenti jau ir kārtībā, viss process var noritēt zem mēneša.

Cirsmas cena un kā to noteikt pareizi

Cirsmas cenu veido koksnes vērtība mīnus mežizstrādes izmaksas. Reālo summu ietekmē koku sugas, apjoms, attālums līdz ceļam un reģions. Aptuvenu vērtību var aprēķināt ar mūsu cirsmas kalkulatoru, bet patieso tirgus cenu atklāj tikai izsole — jo cenu nosaka pircēji, kas savā starpā sacenšas. Pirms katras izsoles veicam profesionālu dastojumu, lai sākumcena būtu balstīta uz precīziem datiem, ne minējumiem.

Meža inventarizācija — kāpēc tā ir izsoles pamats

Bez aktuāliem inventarizācijas datiem nevar veikt nekādu saimniecisku darbību mežā — ne cirst, ne pārdot. Meža likums nosaka, ka inventarizācija veicama vismaz reizi 20 gados, un tieši šie dati ir pamats visam pārējam: ciršanas apliecinājumam, dastojumam un izsoles sākumcenai. Ja Tavam īpašumam inventarizācija ir novecojusi vai tās nav vispār, mēs to noformējam — bez tā cirsmas izsole nav iespējama.

Mežu izsoles Latvijā — godīga cena katram īpašniekam

Latvijā ievērojama daļa privāto mežu tiek pārdota zem tirgus cenas — vienkārši tāpēc, ka īpašnieks nezina sava meža patieso vērtību. Pircējs to zina un izmanto. Uzvija.lv ir radīta, lai šo nelīdzsvarotību novērstu. Mūsu princips ir vienkāršs: caurspīdīgs process, verificēti pircēji un komisija, kuru sedz pircējs — ne īpašnieks. Tava meža vērtība pieder Tev.